Estimation théorique
Impasse des Eglantiers,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Eglantiers,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 95 | 323000€ | 4425€ |
2019-07-19 | 17 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 105 | 319000€ | 4370€ |
2021-09-24 | 19 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 163 | 367500€ | 5034€ |
2019-07-05 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 75 | 172 | 337700€ | 4503€ |
2020-03-03 | 6 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 116 | 165000€ | 2260€ |
2020-07-21 | 22 | CHE DU BEL AIR | 4 | 113 | 364 | 425000€ | 3761€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DU BEL AIR | 6 | 126 | 600 | 480000€ | 3810€ |
2020-06-19 | 201 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 40 | 334 | 190000€ | 4750€ |
2021-03-02 | 26 | CHE DU BEL AIR | 6 | 148 | 400 | 665000€ | 4493€ |
2021-01-05 | 23 | ALL DES CHAMPS | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-05-06 | 42 | CHE DU BEL AIR | 5 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DES CHAMPS | 5 | 90 | 0 | 367500€ | 4083€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DU BEL AIR | 5 | 124 | 488 | 491630€ | 3965€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 148 | 322000€ | 3659€ |
2019-10-15 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 74 | 71 | 310000€ | 4189€ |
2019-09-25 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 74 | 71 | 295900€ | 3999€ |
2020-03-03 | 80 | RTE DE GOURNAY | 5 | 120 | 556 | 462000€ | 3850€ |
2019-07-24 | 15 | CHE DU BEL AIR | 3 | 89 | 506 | 428230€ | 4812€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 139 | 175 | 381000€ | 2741€ |
2019-10-18 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 96 | 314700€ | 3934€ |
2022-02-15 | 67 | RTE DE GOURNAY | 7 | 200 | 0 | 491000€ | 2455€ |
2022-07-12 | 67 | RTE DE GOURNAY | 7 | 200 | 830 | 636000€ | 3180€ |
2019-12-27 | 11 | ALL DES SORBIERS | 5 | 97 | 130 | 370000€ | 3814€ |
2022-06-29 | 3 | ALL RENE BENARD | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2022-12-07 | 125 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 70 | 355 | 261028€ | 3729€ |
2019-12-04 | 125 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 70 | 355 | 400000€ | 5714€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU COQ | 1 | 17 | 0 | 195000€ | 11471€ |
2019-11-14 | 69 | RTE DE GOURNAY | 5 | 186 | 0 | 145000€ | 780€ |
2019-11-14 | 69 | RTE DE GOURNAY | 5 | 186 | 0 | 179900€ | 967€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 314 | 305000€ | 3813€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 0 | 340347€ | 4420€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 83 | 302 | 431800€ | 5202€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DU COQ | 5 | 101 | 360 | 357000€ | 3535€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 95 | 190 | 388000€ | 4084€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU COQ | 4 | 69 | 360 | 349000€ | 5058€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 104 | 404 | 499990€ | 4808€ |
2022-04-01 | 109 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 55 | 464 | 360000€ | 6545€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU COQ | 2 | 40 | 360 | 278000€ | 6950€ |
2022-07-01 | 3 | ALL MONIQUE | 5 | 122 | 346 | 565000€ | 4631€ |
2020-07-09 | 105 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 88 | 444 | 230000€ | 2614€ |
2021-04-28 | 130 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 65 | 273 | 320000€ | 4923€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 87 | 540 | 330000€ | 3793€ |
2021-09-25 | 13 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 262 | 490000€ | 4712€ |
2022-12-09 | 26 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 57 | 352 | 180000€ | 3158€ |
2019-06-12 | 37 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 83 | 296 | 370000€ | 4458€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2020-01-08 | 14 | ALL MONIQUE | 3 | 68 | 505 | 427000€ | 6279€ |
2020-05-23 | 13 | ALL MONIQUE | 5 | 161 | 387 | 469000€ | 2913€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 136 | 810 | 569500€ | 4188€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 183 | 522 | 473000€ | 2585€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 95 | 260 | 429000€ | 4516€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 71 | 260 | 419000€ | 5901€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 104 | 259 | 469900€ | 4518€ |
2019-07-19 | 40 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 6 | 146 | 464 | 285000€ | 1952€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 460 | 458000€ | 3817€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 81 | 150 | 375000€ | 4630€ |
2021-07-22 | 76 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 370 | 510000€ | 5258€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 126 | 272 | 465000€ | 3690€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DU BEL AIR | 2 | 40 | 48 | 420000€ | 10500€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 83 | 322 | 445000€ | 5361€ |
2020-07-03 | 57 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 435 | 500000€ | 6250€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU ROND POINT | 5 | 110 | 375 | 440000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 18 | CHE DU BEL AIR | 5 | 105 | 414 | 550000€ | 5238€ |
2022-02-02 | 53 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 6 | 113 | 481 | 495000€ | 4381€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 286 | 439000€ | 4720€ |
2020-07-03 | 55 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 431 | 600000€ | 4286€ |
2022-03-21 | 16 | CHE DU BEL AIR | 6 | 123 | 390 | 600000€ | 4878€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 61 | 352 | 292000€ | 4787€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 46 | 556 | 270000€ | 5870€ |
2020-07-03 | 13 | BD DU BEL AIR | 4 | 64 | 417 | 500000€ | 7813€ |
2021-07-07 | 14 | CHE DU BEL AIR | 3 | 60 | 394 | 450000€ | 7500€ |
2023-04-03 | 17 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 7 | 118 | 456 | 300000€ | 2542€ |
2021-07-08 | 12 | CHE DU BEL AIR | 3 | 63 | 385 | 540000€ | 8571€ |
2020-12-21 | 11 | BD DU BEL AIR | 7 | 157 | 390 | 520000€ | 3312€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 260 | 243000€ | 2430€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 298 | 528150€ | 6771€ |
2020-11-27 | 9 | BD DU BEL AIR | 3 | 65 | 395 | 400000€ | 6154€ |
2019-08-27 | 88 | BD DE NOISY LE GRAND | 4 | 85 | 379 | 385000€ | 4529€ |
2021-09-03 | 88 | BD DE NOISY LE GRAND | 4 | 85 | 379 | 428000€ | 5035€ |
2020-09-15 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 249000€ | 1482€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 350500€ | 2086€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 69 | 285 | 357000€ | 5174€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 125 | 303 | 425000€ | 3400€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 118 | 342 | 494000€ | 4186€ |
2021-08-27 | 5 | BD DU BEL AIR | 3 | 66 | 292 | 340000€ | 5152€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 180000€ | 9000€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 270000€ | 13500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 80 | 118 | 410000€ | 5125€ |
2020-07-27 | 8 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 126 | 0 | 400000€ | 3175€ |
2020-06-23 | 109 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 79 | 321 | 393000€ | 4975€ |
2021-01-28 | 36 | ALL MATHILDE | 4 | 96 | 329 | 375000€ | 3906€ |
2020-06-05 | 3 | SEN DES GRAMMONTS | 5 | 144 | 607 | 120000€ | 833€ |
2022-08-24 | 49 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 63 | 211 | 304000€ | 4825€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES ALLIES | 6 | 140 | 385 | 473000€ | 3379€ |
2020-08-10 | 63 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 5 | 115 | 494 | 477000€ | 4148€ |
2022-06-22 | 9 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 160 | 770 | 767300€ | 4796€ |
2020-04-14 | 3 | RTE DE GOURNAY | 4 | 93 | 337 | 496270€ | 5336€ |
2020-08-04 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 674 | 400000€ | 3636€ |
2023-04-14 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 455000€ | 5759€ |
2021-06-21 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 470000€ | 5949€ |
2019-07-02 | 9 | RUE MARTHE | 4 | 62 | 340 | 374000€ | 6032€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 88 | 515 | 440000€ | 5000€ |
2022-04-13 | 62 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 5 | 220 | 1288 | 1272820€ | 5786€ |
2022-05-24 | 65 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 344 | 270000€ | 3649€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 70 | 451 | 355000€ | 5071€ |
2022-11-18 | 9 | SEN DES GRAMMONTS | 4 | 93 | 401 | 595000€ | 6398€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DES FEMMES DE FR | 3 | 70 | 0 | 457000€ | 6529€ |
2020-02-27 | 41 | RUE PARMENTIER | 5 | 112 | 614 | 410000€ | 3661€ |
2021-07-16 | 13 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 119 | 619 | 610000€ | 5126€ |
2021-12-06 | 15 | SEN DES GRAMMONTS | 3 | 68 | 444 | 550000€ | 8088€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 0 | 349000€ | 4474€ |
2022-05-02 | 10 | ALL DU FAON | 3 | 70 | 0 | 353000€ | 5043€ |
2022-06-29 | 15 | ALL DU FAON | 4 | 79 | 0 | 374900€ | 4746€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DES FEMMES DE FR | 4 | 86 | 396 | 360000€ | 4186€ |
2020-06-24 | 19 | ALL DU FAON | 3 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2020-05-18 | 27 | ALL DU FAON | 3 | 71 | 0 | 289000€ | 4070€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU FAON | 3 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 81 | 210 | 292000€ | 3605€ |
2023-05-10 | 3 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 475 | 533000€ | 4845€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 63 | 244 | 380000€ | 6032€ |
2021-02-17 | 79 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 50 | 232 | 230000€ | 4600€ |
2020-09-16 | 30 | SEN DU PRE AUX CERFS | 6 | 149 | 727 | 610000€ | 4094€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES ALLIES | 2 | 46 | 228 | 125000€ | 2717€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 332 | 470000€ | 5595€ |
2022-04-12 | 23 | RUE DES ROSIERS | 7 | 148 | 431 | 471000€ | 3182€ |
2022-06-09 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 120 | 527 | 450000€ | 3750€ |
2019-11-19 | 19 | SEN DES GRAMMONTS | 3 | 48 | 290 | 247032€ | 5147€ |
2021-01-28 | 101 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 165 | 356 | 560000€ | 3394€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 214 | 520000€ | 4333€ |
2022-08-26 | 45 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2020-09-14 | 33 | SEN DES GRAMMONTS | 4 | 83 | 312 | 400000€ | 4819€ |
2023-04-26 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 878 | 540000€ | 8308€ |
2021-02-04 | 31 | SEN DES GRAMMONTS | 5 | 108 | 383 | 60000€ | 556€ |
2020-12-23 | 104 | BD DE LA RESISTANCE | 2 | 83 | 71 | 300000€ | 3614€ |
2023-01-16 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 451 | 389500€ | 6183€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DES ALLIES | 5 | 114 | 400 | 640000€ | 5614€ |
2019-09-16 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 1000 | 445000€ | 5933€ |
2021-04-13 | 47 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 513 | 453900€ | 5043€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 409 | 390000€ | 4483€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 110 | 376 | 450000€ | 4091€ |
2019-09-06 | 29 | SEN DES GRAMMONTS | 4 | 95 | 0 | 462000€ | 4863€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 110 | 450 | 493000€ | 4482€ |
2022-02-15 | 41 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 404 | 535000€ | 5404€ |
2020-06-09 | 15 | RUE MARTHE | 4 | 145 | 0 | 507000€ | 3497€ |
2022-02-28 | 44 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 116 | 354 | 482000€ | 4155€ |
2019-10-25 | 42 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 76 | 385 | 288000€ | 3789€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2022-07-25 | 11 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 73 | 350 | 350000€ | 4795€ |
2020-02-17 | 57 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 62 | 554 | 358794€ | 5787€ |